Maison à vendre, 82m², Marseille 9ème

Description

Vague Douce - Villa T3 de 82 m² - Jaccuzi - Parkings - 13008 la Pointe Rouge Llinares Immobilier vous présente : Vague Douce, une villa contemporaine T3 d'environ 82 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, à seulement 100 mètres de la plage. Conçue dans un esprit moderne et conforme à la réglementation thermique Rt 2020, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 28 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ey de deux chambres, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, jacuzzi pour vos moments de détente, et deux places de stationnement privatives. Son emplacement exceptionnel, en fond d'impasse, garantit calme et intimité, tout en bénéficiant d'un accès direct à la mer. La Pointe-Rouge, quartier prisé du sud de Marseille, séduit par son ambiance balnéaire, ses plages, ses restaurants en bord de mer et ses établissements scolaires de qualité. Parfaitement desservi, le secteur bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports en commun, écoles, ainsi que le port de la Pointe-Rouge — un véritable atout pour les amateurs de nautisme et d'activités de plein air. Contact Sébastien Nanti : Attestation collaborateur : Adc Rcp : 129.772. 894 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : Nc - Honoraires inclus de 4.80% à la charge du vendeur - Taxe foncière : Nc - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : à définir - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13008 - T3 de 82 m² + parkings - la pointe rouge 13008.