Maison à vendre, 115m², Marseille 12ème

Description

Havre De Paix - Maison T5 de 115 m² - Jardin - Piscine - 13011 Llinares Immobilier vous présente : Havre De PAIXn une villa T5 de 115 m², idéalement située dans un secteur recherché du 11? arrondissement. Elle allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre, le tout dans un calme absolu. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un espace toilettes. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois autres chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente, et une piscine vient parfaire vos moments de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité, bénéficiant en outre de la proximité des commerces, des axes routiers et d'une école maternelle située à seulement quelques pas. Contact Christine Carnaud : Attestation collaborateur Adc Rcp / S - Asl : 43 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 576euros (48euros / mois : entretien espaces verts, Eclairage. ) - Taxe foncière : 2920euros / an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150euros et 1610euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 115 m² - Jardin - Piscine - 13011 Marseille.