Appartement à vendre, 99m², Paris 12ème

Description

Les points forts : Proche du bois de VincennesTerrasse 17 M2Jardin jouissance privativePt de Vincennes à 5 mn 3 chambres possibles Trocadero Invest Immo présente : Superbe appartement traversant de 99 M2 de 4 pièces, 2 chambres, possible 3, avec jardin privatif, terrasse, idéalement situé proche du bois de Vincennes.1er étage en Rez-de-Jardin Traversant :- Belle terrasse privative au calme (17,6 m2)- s’ajoute un Jardin de 97,6 m2 avec une jouissance exclusive accessible de la terrasseIl se compose comme suit :- Une entrée (9,5 m2)- Un double séjour avec placard donnant sur l'avenue Saint-Mandé (34 m2)- 2 grandes chambres avec vue sur Terrasse et Jardin ( de 13,5 m2 chacune)- Cuisine donnant sur terrasse (13 m2)- Salle d'eau avec wc.- wc séparés avec rangement et lavabo- Dégagement avec placard- Immeuble avec 2 ascenseurs- Cave au 2e sous-sol- Chauffage collectif.Ce bien est idéalement situé à 2 pas de la rue du Rendez-Vous et du bois de Vincennes.- Environnement calme et familial- Proximité de l'Hôpital Trousseau et Rothschild- Proximité Université Sorbonne Nouvelle et Saint-Michel de Picpus- Commodités de proximité : restaurants, boulangerie, boutiques et commerces, pharmacie…- A 6 minutes à pied des stations Picpus (Ligne 6) et Porte de Vincennes (Ligne 1)- A 12 minutes à pied de la Place de la Nation (Rer A et lignes 1,2,6,9)- Station de Bus : 26 et 64.Le bien est soumis au statut de copropriété de 27 logements sur 5 étages.Résidence année 1970, Immeuble de haut standing, Hall d'entrée habillé de Bois verni avec un sol en marbre, impeccablement entretenu, avec des parties communes en très bon état.Un local à vélos et poussettes est mis à disposition des copropriétaires au rez-de-chaussée.Taxe foncière 2024 : 2.493,00 €Charges/an : 5.963,31 € (base 2024) soit 496€/mois.Métros•Alexandra David-Néel •Picpus (Courteline) •Porte de Vincennes Classe énergie•EPour cet appartement il faut envisager de rafraichir la cuisine, et les peintures.