Appartement à vendre, 86m², Lyon 3ème

Description

Beau et lumineux T4 avec extérieur - à 5 min du Tram et 3 min de la place ronde Exclusivite Victoire Immobilier - A 250m de la place ronde et des commerces montchatois, à 5 min du Tram T3 (la Part-Dieu est à 2 arrêts) et de la place Reconnaissance Balzac. Au 2ème étage sur 8 d'une résidence moderne, avec ascenseur et local à vélos, construite en 2009 par le célèbre promoteur Pitance. Venez découvrir ce grand et lumineux T4 (de plus de 86m²) qui présente de nombreuses particularités: - Une très belle luminosité : grandes huisseries, appartement traversant et lumineux tout au long de la journée - Une très belle pièce de vie ouverte de 33m², avec une double exposition (Sud côté séjour et nord côté cuisine) prolongée par un joli balcon à vivre exposé Sud - Un agencement très intelligent et axé sur le confort: une très belle cuisine (avec vue sur les arbres), un espace dinatoire, de nombreux rangements, 2 coins nuits (tous deux éloignés de la pièce de vie), de belles chambres (faisant toutes plus de 11m²), une jolie salle de bains, des Wc séparés (...) Côté prestations, tout a été pensé pour maximiser votre confort climatisation Toshiba, chaudière gaz individuelle (Dpe "C"), belles huisseries double vitrage Pvc, volets électriques domotisés, fibre, cuisine Mobalpa de 2019 avec électroménager Whirlpool et Brandt, parquet massif, porte d'entrée 5 points, badge Vigik, visiophone (...) Notez qu'un garage est également disponible en sus au prix de 20 000€. Nous pourrions vous en parler longtemps mais un bel appartement, bien placé, dans une copropriété agréable et bien habitée (écrasante majorité de propriétaires occupants), cela se visite plus que cela ne se décrit! Appelez-nous sans tarder car les premiers à appeler seront les premiers à visiter. Référence agence : 2965 Référence annonce : Illl-H3o-7G5 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations