Appartement à vendre, 92m², Saint-Chamond

Description

Situé dans le quartier ancien et recherché de Saint‑Ennemond à Saint‑Chamond, ce triplex T4 de 92 m² offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur la ville et le massif du Pilat. Le bien se trouve dans une petite copropriété de 3 lots, avec syndic bénévole. Même s’il est juridiquement classé comme appartement, le logement est séparé des autres par un mur indépendant, ce qui lui donne clairement un fonctionnement de maison de ville, répartie sur plusieurs niveaux. L’espace de vie comprend un salon, une cuisine, ainsi qu’une véranda très lumineuse, agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, le logement dispose : d’un balcon d’environ 7 m², d’un espace extérieur privatif d’environ 60 m², aménagé façon patio, avec une grande terrasse en bois et un coin détente. Cet extérieur est pensé pour profiter des beaux jours en milieu urbain, il ne s’agit pas d’un jardin classique avec pelouse. Le stationnement se fait dans la rue située au‑dessus du logement. L’accès se poursuit ensuite par les rues pavées du quartier, typiques de Saint‑Ennemond, qui donnent une vraie ambiance de quartier. Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, complété par deux climatisations réversibles (salon et véranda). Les charges de copropriété sont faibles, environ 170 € par an, uniquement pour l’assurance de l’immeuble. Taxe foncière : environ 1 200 €. DPE : Classe D / GES D. Copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours. Le bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un logement atypique, avec un esprit maison de ville, un extérieur aménagé, et qui apprécient une organisation sur plusieurs niveaux. Prix de vente : 174 000 €. Bien libre immédiatement. Vente de particulier à particulier. Agences s’abstenir. Photos supplémentaires sur demande.