Appartement à vendre, 86m², Voiron

Description

Duplex lumineux de 86 m² calme et pratique en hyper-centre de Voiron. À vendre de particulier à particulier. Agences, s'abstenir, merci. Idéalement situé en plein cœur de Voiron, cet appartement duplex de 86 m² utiles (77 m² Loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la gare, avec tous les commerces, restaurants, écoles, services et transports accessibles à pied. Vous profitez ainsi de tous les avantages du centre-ville tout en vivant dans un appartement particulièrement calme grâce à l’épaisseur des murs de cette bâtisse ancienne. Un appartement fonctionnel et évolutif Appartement au 3eme et dernier étage d’un petit immeuble du vieux Voiron, niveau parking Porte de la Buisse. Vue sur la Vouise. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, très lumineuse, composée d’un salon, d’un espace salle à manger, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. À l’origine, une cloison séparait une chambre de l’espace de vie. Celle-ci a été retirée afin d’offrir un vaste espace ouvert, mais il est tout à fait possible de recréer facilement une seconde chambre, un bureau indépendant ou une pièce en plus, selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une chambre avec un vaste espace dressing (penderie et placards), une salle d’eau avec fenêtre, un second WC ainsi qu’une climatisation réversible neuve, apportant un véritable confort en toute saison. Les atouts du bien Duplex de 86 m² utiles (77 m² Loi Carrez) Hyper-centre de Voiron Gare accessible à pied en moins de 10 minutes (500 m) Appartement très lumineux Possibilité de recréer une seconde chambre Plusieurs espaces de rangement, stockages. Cuisine aménagée et équipée plaque vitrocéramique Deux WC (un à chaque niveau) Grand espace dressing Salle d’eau avec fenêtre Climatisation réversible neuve à l’étage Système de climatisation également présent au premier niveau Interphone Double vitrage Porte blindée Internet Fibre Petite copropriété bénévole avec faibles charges Appartement très calme en centre-ville Stationnement Le stationnement est très facile grâce au parking public situé juste derrière l’immeuble. Un abonnement résident est disponible pour environ 10 € par mois. Ou bien gratuit sur les places en zone verte. Un bien qui s’adapte à différents projets Cet appartement conviendra parfaitement à : un jeune couple, une personne seule souhaitant un grand espace de vie, un télétravailleur grâce à la possibilité d’aménager un bureau, un investisseur recherchant un bien idéalement situé en centre-ville pour de la location. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 100 € / an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 330 € et 1 860 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). N’hésitez pas à nous pour toute question ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement et son potentiel.