Appartement à vendre, 22m², Bolquère

Description

BOLQUÈRE – Studio meublé avec terrasse, vue dégagée, piscine, jacuzzi et excellente rentabilité À seulement 5 minutes de Font-Romeu et de Pyrénées 2000, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée La Pradella, une résidence particulièrement appréciée pour ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Entièrement meublé et prêt à être occupé, ce studio ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé permet d'accueillir confortablement deux personnes. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur une prairie et les montagnes. Un véritable atout pour profiter des magnifiques couchers de soleil après une journée de ski ou de randonnée. La kitchenette, récente et entièrement équipée, comprend notamment un réfrigérateur, un micro-ondes, un mini-four, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, ainsi que des appareils à raclette, plancha et crêpes, parfaits pour les séjours en montagne. La salle de bains est indépendante des WC, offrant un confort supplémentaire. La résidence propose des prestations rares dans le secteur : Piscine intérieure chauffée Jacuzzi Sauna Salle de fitness Salle de billard Laverie Distributeurs de boissons, snacks et café Parking gratuit Résidence sécurisée avec gardien L'hiver, une navette gratuite au pied de la résidence dessert la station de Bolquère-Pyrénées 2000 en seulement quelques minutes. L'été, les amateurs de nature profiteront d'un accès rapide à de nombreuses randonnées, aux lacs de montagne et aux activités de plein air. La localisation est idéale : Font-Romeu : 5 min Pyrénées 2000 : 5 min Les Angles : 20 min Lac des Bouillouses : 25 min Espagne (Llivia) : 20 min Andorre : 1 h Les commerces sont accessibles à proximité. Un investissement locatif performant Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires d'environ 14 000 euros en 2025. Il est vendu entièrement meublé avec la possibilité de reprendre les réservations en cours, permettant une mise en exploitation immédiate. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne. Informations complémentaires Surface : 22 m² Terrasse : 8 m² Résidence construite en 2006 1er étage avec ascenseur DPE : C Chauffage électrique collectif inclus dans les charges Eau chaude collective Charges de copropriété : 330 euros par trimestre Taxe foncière : 524 euros Copropriété de 51 lots Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris