Maison à vendre, 114m², Vénissieux

Description

VÉNISSIEUX – Dans un environnement résidentiel et au sein d’un lotissement intimiste de seulement 13 maisons, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m², implantée sur une belle parcelle de 658 m². Construite en 1994, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son absence de mitoyenneté, ses volumes fonctionnels et son généreux terrain. Une maison pensée pour la vie de famille La maison propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que 2 salles d’eau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un véritable espace à part tout en offrant la possibilité d’être ouverte sur le salon, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Le salon bénéficie également d'une climatisation réversible installée en 2023. À l’étage, une seconde climatisation est installée face à l’espace nuit, apportant un confort appréciable lors des périodes estivales. Un extérieur rare à Vénissieux La maison est implantée sur une parcelle de 658 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de profiter pleinement des beaux jours. Son orientation Est-Ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de : 3 places de stationnement extérieuresUn garage / BuanderieUn abri de jardinUn espace extérieur généreux et entièrement privatifUne maison non mitoyenneDes équipements récents et confortables La maison bénéficie d'une chaudière gaz air-eau installée en 2023, complétée par un cumulus ainsi qu'une cheminée. Les menuiseries sont en bois double vitrage. La toiture en tuiles a été nettoyée en 2018 et les combles bénéficient d'une isolation. La maison dispose également d'une VMC simple flux, d'un interphone et d'un réducteur de pression installé dans le vide sanitaire. Une alarme est actuellement présente mais sera retirée lors de la vente. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Les prestations en détail Maison construite en m² habitablesTerrain de 658 m²Lotissement de seulement 13 maisonsMaison non mitoyenne4 chambresChambre parentale2 salles d’eauCuisine indépendante aménagée et équipéePossibilité d’ouvrir la cuisine sur le salonChauffage par chaudière gaz air-eau 2023CumulusCheminéeClimatisation réversible dans le salon – 2023Climatisation à l’étageMenuiseries bois double vitrageVMC simple fluxTout-à-l’égoutFibre optiqueInterphoneAlarme (non conservée lors de la vente)Réducteur de pression dans le vide sanitaireToiture tuiles nettoyée en 2018Isolation des comblesOrientation Est-Ouest3 places de stationnement extérieures + un garageAbri de jardinUn emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant bien connectée aux transports en commun. Plusieurs solutions de mobilité sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Vénissieux et l’agglomération lyonnaise. Le réseau TCL dessert notamment Vénissieux avec le métro D et le tramway T4, ainsi que plusieurs lignes de bus. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant trois atouts particulièrement recherchés : une maison non mitoyenne, un terrain de 658 m² et un lotissement à taille humaine. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite.