Appartement à vendre, 269m², Ferrière-la-Grande

Description

Situé à 10' de Maubeuge, cet immeuble se distingue par son emplacement idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun, sa localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que parcs ou restaurants en fait un lieu attractif pour les investisseurs. L’Ensemble immobilier développe 269 m² habitables, répartis sur deux bâtiments comprenant 6 logements entièrement rénovés et sur un terrain de 1080 m². Composé de logements actuellement loués, il comprend également un terrain d'accès et un terrain constructible, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de promotion immobilière, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation et de rendement pour tout acquéreur averti. ?? Composition des logements Logement 1 – T2 : 40 m² Logement 2 – T2 : 35 m² Logement 3 – T1 : 30 m² Logement 4 – T1 : 30 m² Logement 5 – T3 : 70 m² Logement 6 – T3 : 65 m² ? Rentabilité Revenus locatifs actuels : 3 300 € / mois, soit 39 600 € / an. ?? Un rendement particulièrement attractif pour un immeuble déjà exploité, sans travaux immédiats à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Charlotte Merry, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro