Appartement à vendre, 91m², Saint-Alban-Leysse

Description

Sur les hauteurs de St Alban Leysse, dans une résidence récente construite en 2020, découvrez ce bel appartement T4 de 90,7 m², situé au 1er et dernier étage. L'appartement séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de près de 49 m² réunissant séjour et cuisine équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 27 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Vous apprécierez la magnifique vue qui s’offre à vous L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations actuelles avec huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et adoucisseur d'eau. Côté annexes, le bien est particulièrement complet avec un garage fermé d'environ 15 m², une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier extérieur d'environ 2 m². La copropriété dispose également d'un local à vélos. Une configuration fonctionnelle, une belle luminosité et surtout un très agréable espace extérieur de 27 m² exposé sud font de cet appartement un bien particulièrement adapté à une vie familiale. Les + : • Calme et vue • résidence récente • pièce de vie / cuisine d'environ 49 m² • grande terrasse de 27 m² • 3 chambres • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • garage de 15 m² • stationnement privatif • cellier extérieur • volets électriques • local à vélos Honoraires inclus à la charge du vendeur Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours Charges annuelles de 888 € environ Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Logement à consommation énergétique classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Galy Immobilier [Coordonnées masquées]