Appartement à louer, 83m², Martigues

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme (Quartier Les 4 Vents / Le Mistral). Logement très lumineux, prêt à vivre, offrant de superbes prestations (cuisine, salle de bains, WC, fenêtres double vitrage PVC, grand séjour spacieux). Description du bien : Pièce de vie : Très grand séjour lumineux réunissant salon et espace repas avec large baie vitrée Espace modulable : Espace salle à manger de 10 m² (transformable en bureau ou 3ᵉ chambre selon vos besoins) Cuisine : Cuisine séparée neuve et fonctionnelle Couchages : 3 chambres spacieuses Sanitaires : Salle de bains et WC indépendants entièrement refaits à neuf Rangements : Placards intégrés + cellier/buanderie Confort & Performance Énergétique : Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe C (logement très économe et parfaitement isolé) Estimation énergie : Entre 580 € et 840 € par an Chauffage & Eau : Chauffage central au sol et eau chaude inclus dans les charges ! Conditions Financières : Loyer Hors Charges (HC) : 950 € / mois Provision pour charges : 196 € / mois (comprenant le chauffage au sol, l'eau chaude et l'entretien des parties communes - avec régularisation annuelle) Loyer Total Charges Comprises (CC) : 1 146 € / mois Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : Récupérable sur justificatif annuel Frais : 0 € de frais d'agence ni d'honoraires d'état des lieux (Gestion directe par le propriétaire via SCI) Conditions de Location & Profil Recherché : Afin de valider le dossier auprès de notre Assurance Loyers Impayés (GLI) : Revenus exigés : Le montant des revenus nets du foyer doit être au moins égal à 3 fois le loyer CC (soit 3 438 € net/mois minimum). Pièces demandées pour premier examen : 1. Pièce d'identité en cours de validité 2. 3 derniers bulletins de paie 3. Dernier avis d'imposition ? Premier contact par messagerie LeBonCoin uniquement avec une présentation rapide de votre situation (profession, revenus, nombre d'occupants). Libre à partir, 1er novembre 2026 Agences s'abstenir merci.