Appartement à vendre, 56m², Marseille 8ème

Description

À deux pas du centre-ville, dans le quartier en plein renouveau de Cantini, ce bel appartement de 56 m² se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Idéalement situé à proximité du nouveau tramway, des commerces, transports et axes autoroutiers, il offre un cadre urbain apaisé, au coeur d'un secteur désormais gentrifié et recherché. L'appartement occupe une position privilégiée au sein d'une résidence récente et soignée. Son plan rationnel dévoile un séjour lumineux, prolongé par une terrasse plein sud, véritable pièce à vivre aux beaux jours. Les volumes sont justes, les finitions impeccables, l'ensemble traduit une attention constante à l'entretien et au confort. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'espace principal, et deux chambres spacieuses complètent la partie nuit. Une salle de bains claire, des rangements intégrés et une climatisation réversible renforcent l'agrément du lieu. Chaque détail a été pensé pour offrir une vie citadine fluide, entre sérénité et praticité. Le garage sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix, constitue un atout rare dans ce quartier central. L'ensemble s'inscrit dans un environnement en pleine mutation, où s'équilibrent énergie urbaine et qualité résidentielle. Il séduira autant les jeunes actifs en quête d'un premier achat, que les investisseurs attentifs à la dynamique du secteur ou les amateurs d'adresses bien situées, où tout se fait à pied. Box fermé et sécurisé en sus. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 324 et 509 euros. Copropriété de 90 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.