Maison à vendre, 235m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

Maison 8 pièces 235 m² Côte Ouest - A 300 m de l'océan - En bordure de forêt. Sur un terrain de 1770 m2 entièrement paysagé, maison d'architecte (1996) d'une surface habitable de 235 m2 comprenant une entrée, un vaste séjour de 74 m2, avec cheminée et cuisine aménagée, prolongé d'un espace bureau de 12 m2, une arrière-cuisine de 11 m2, quatre chambres (8, 11, 12 et 13 m2), une salle de bain + douche, une salle d'eau, deux Wc. Studio attenant de 50 m2 (transformable en deux pièces) : séjour coin-cuisine et salle d'eau avec Wc. Chauffage électrique avec Pac (eau/eau) et Gaz (citerne enterrée). Plusieurs Terrasses partiellement couvertes offrant plusieurs expositions. Garage de 100 m2 (hauteur de plafond : 2,50 à 3 mètres) et cave. Grande piscine, 10 m x 5 m + escalier d'accès, sécurisée par volet roulant. Jardin clos et arboré. Surface : 235 m² Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)