Appartement à vendre, 153m², Baccarat

Description

Immeuble 153 m² Baccarat Immobilier.notaires® et l’office notarial Altus Notaria, Selarl vous proposent : Immeuble à vendre - Baccarat (54120) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cet immeuble plein de charme est situé au cœur du centre ville de Baccarat - Emplacement prisé. Il se compose d'un local commercial et de deux appartements. Au rez de chaussée: Local commercial d'une surface d'environ 90 m2 avec baies vitrées avec un beau showroom ainsi qu'un espace sanitaire. Local loué depuis 2025. Au 1er étage, un appartement d'une surface de 82 m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bain et Wc séparé. Parquet bois - hauteur sous plafond. Dpe noté E et E. Libre de toute occupation. Au 2éme étage, un appartement d'une surface de 69,9 m2 composé d'une entrée, cuisine, salle de bain, salon / séjour, deux chambres. Dpe noté C et C. Appart loué depuis 2022. Toiture en ardoise revue en 2023 - fenêtres Pvc triple vitrage - chauffage central individuel au gaz de ville pour chaque étage - isolation sous toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Altus Notaria, Selarl - Notaires à Raon-l'Étape - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 153 m² Prix du bien : 180600 € Prix du bien hors honoraires : 172000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 8600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).