Appartement à vendre, 89m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,46 m² pour un prix de 327 300 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 41 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter d'un cadre extérieur privatif. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON