Appartement à vendre, 96m², Mennecy

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Mennecy Situé à Mennecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,39 m² pour un prix de 312 200 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal durant la première partie de la journée. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes sont un atout non négligeable dans un environnement urbain, facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un vitrage double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage confortable et efficace des équipements domestiques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON