Appartement à vendre, 75m², Blaye

Description

Charmante maison d’époque en pierre, rénovée, idéalement située en plein cœur de Blaye, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et du marché. Disposition et potentiel Cette maison offre une configuration modulable grâce à un rez-de-chaussée et un étage indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (Edf), permettant ainsi la possibilité de deux locations distinctes (deux appartement de type T2). Rez-de-chaussée : Anciennement loué à une profession libérale, il peut accueillir une activité avec salle d’attente et espace de travail ou être aménagé en logement. Il comprend une entrée commune avec sas, un local/chambre avec lavabo, un Wc, un salon/bureau et un accès au jardin. Étage : Composé d’une cuisine, d’une salle de bains avec Wc, d’un salon/chambre, ainsi que d’un escalier avec des espaces de rangement. L’ensemble peut également être réuni pour former une seule habitation spacieuse. Extérieur Le jardin d’ornement, entièrement clos, est agrémenté d’un auvent et d’un puits. Équipements Cuisine équipée : évier, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, buffet Salle de bains : machine à laver le linge, sèche-serviettes Chauffage par panneaux rayonnants programmables, cumulus électrique (installé en 2021) Appareillage électrique récent (interrupteurs/prises) Travaux et aménagements récents Toiture entièrement refaite en 2013 Isolation des combles par soufflage Certaines portes récentes en Pvc double vitrage, autres ouvertures avec survitrage Fibre optique disponible à l’étage Arrivée de gaz avec compteur, en attente d’une éventuelle mise en service Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de belles opportunités d’aménagement selon vos besoins. Mansion Paris7 rue du Dôme, 75116 Paris – Tél : +33(0)6.Sas au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. De Paris sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No Cpi 033 698 délivrée par le Cci de Paris Île de France, Ape 6831Z