Appartement à vendre, 86m², Pornic

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pornic Situé à Pornic, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,44 m² pour un prix de 479 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au 4e trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, complétés par une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Exposé à l'ouest, l'appartement profite d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve, datant de 2026, garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un atout majeur réside dans la terrasse de 23,1 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, trois places de stationnement en parking intérieur, un garage et un box viennent sécuriser les véhicules et faciliter le quotidien. Le logement est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON