Appartement à vendre, 62m², Sciez

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sciez, livraison 2028 Situé à Sciez, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,87 m² pour un prix de 322 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas tout en restant connecté aux espaces de vie. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. L'exposition sud-est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Construit en 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Un extérieur de qualité accompagne ce logement : une terrasse de 10,97 m² permet de bénéficier d'un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, deux places de stationnement sont incluses, une en parking intérieur et une en parking extérieur, assurant un confort pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accessibilité est également prise en compte avec un accès PMR adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que la présence de commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN