Appartement à vendre, 45m², Rouen

Description

Coup de cœur assuré pour ce T2 de 45,86 m² au cœur de Rouen, dans le quartier vivant de Croix-de-Pierre — à deux pas du centre-ville, des commerces, des restaurants, des transports et du CHU. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un salon clair, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'intérieur est en excellent état : rien à refaire, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Petit plus rare en centre-ville : l'immeuble dispose d'un agréable jardin commun. Idéal investisseur : le bien est déjà loué depuis le (loyer 470 € HC + 48 € de charges), soit une rentabilité brute d'environ 5 %. Un placement clé en main qui rapporte dès le premier jour. Vente sans intermédiaire : aucun frais d'agence à prévoir. En bref : - Appartement T2 de 45,86 m² habitables, 1 chambre - Salon lumineux, salle d'eau, WC séparé - Excellent état intérieur - Jardin commun - Actuellement loué — rentabilité ~5 % (470 € HC/mois) - Copropriété, centre-ville / CHU / transports / commerces - Prix : 115 000 € (sans frais d'agence) Contactez-nous pour organiser une visite. DPE : classe énergie C — classe climat GES A.