Appartement à vendre, 122m², Publier

Description

– Publier Amphion-les-Bains À seulement quelques pas du lac, des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique appartement en triplex entièrement rénové, niché au sein d'un ancien hôtel de caractère réhabilité avec soin. Développant 122,62 m² Loi Carrez (133 m² utiles), ce bien rare séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de près de 47 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées mettent en valeur le charme de ce lieu unique : carrelage en bâtons rompus, cheminée design, garde-corps en fer forgé, mezzanine et cuisine moderne composent un ensemble harmonieux, mêlant authenticité et esprit contemporain. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète cet espace, offrant un confort de vie idéal au quotidien pour une famille comme pour les invités. Un balcon et une terrasse viennent parfaire ce bien et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une impasse calme, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du bord du lac, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Le stationnement est aisé dans le quartier. Autre atout appréciable : les charges de copropriété et la taxe foncière demeurent particulièrement modérées. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à deux pas du lac. Copropriété de 33 lots, dont 17 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 115,64 €. Pas d’agence, pas de démarchage svp.