Maison à vendre, 199m², Garlin

Description

GARLIN (64) – MAISON FAMILIALE DE 199 M² – 7 CHAMBRES – GRAND POTENTIEL À Garlin, dans un environnement pratique et dynamique, découvrez cette maison familiale de 199 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. DES VOLUMES RARES Développant près de 200 m² habitables, la maison propose une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil. Caractéristiques principales • Surface habitable : 199 m² • 7 chambres • 2 salles de bains • 2 WC • Entrée indépendante • Nombreuses possibilités d'aménagement • Bonne condition générale Les espaces de vie offrent un cadre confortable et fonctionnel, avec de nombreuses pièces permettant de répondre à différents projets de vie. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à sa superficie et à sa configuration, cette maison peut convenir à différents profils : • Grande résidence principale familiale • Activité de chambres d'hôtes • Hébergement de salariés • Projet locatif • Projet Professionnelle • Résidence secondaire avec grande capacité d'accueil EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété bénéficie d'un environnement offrant de réelles perspectives d'évolution et de valorisation. Parmi ses atouts : • Combles aménageables • Grange pouvant être réhabilitée selon vos besoins • Seconde dépendance à valoriser • Potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces complémentaires CONFORT • Chauffage au fioul • Consommation énergétique estimée : 1 000 à 1 200 €/an • Taxe foncière : 2 125 €/an • DPE : en cours LES ATOUTS • 199 m² habitables • 7 chambres • Entrée indépendante • Volumes généreux et fonctionnels • Dépendances à valoriser • Potentiel d'aménagement important • Proximité immédiate des commerces et services • Idéal famille nombreuse ou projet d'accueil Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une grande surface habitable avec potentiel d'évolution. De plus le fond de commerce et les murs du restaurant attenant peuvent compléter ce bien pour votre projet de maison d'hôte ou votre projet professionnelle Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.