Maison à vendre, 140m², Bergerac

Description

Maison à Vendre, Bergerac, Rive droite Secteur "petit Leclerc", ecoles, collège, lycée, commerces, gare à pied. Maison sur deux niveaux d'environ 140m² habitables, composée: - a l'étage: joli séjour de 20m², 3 chambres, cuisine indépendante ainsi que et une salle d'eau avec WC séparé - en rez-de-jardin de 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, un garage de 30m², un atelier et une buanderie. Le rez-de-chaussée est loué en location saisonnière (via Airbnb), grâce à un accès privé totalement indépendant et une agréable terrasse exposée sans vis-à-vis, ce qui permet d'affirmer que la maison est autofinancée. L'ensemble est édifié sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 900m². Vous disposerez de stationnements dans la cour, en façade, pouvant accueillir aisément 5 véhicules ainsi qu'un garage fermé de 30m². Eléments de confort: Pompe à chaleur AIR EAU de 2022, électricité neuve, isolation des combles récente, double vitrage PVC, volets roulants solaires , tout à l'égout. Compte tenu des atouts liés à son emplacement exceptionnel, la Taxe foncière est de 1890€/an.