Appartement à vendre, 102m², Saint-Cloud

Description

INVESTISSEZ A ST-CLOUD À UN PRIX AVANTAGEUX EN ACHETANT CE BIEN EN NUE-PROPRIÉTÉ. Les vendeurs de cet appartement vont continuer à l’occuper pendant 11 ans, ce qui vous permet de l’acheter seulement 544 000 € alors que sa valeur de marché est de 775 000€, soit un GAIN IMMEDIAT de 231 000€. A la fin des 11 ans vous récupérerez automatiquement la pleine propriété du bien sans aucune formalité. Les vendeurs auront la possibilité de se maintenir dans les lieux mais dans ce cas vous bénéficiez d'une rente mensuelle versée par l’assureur Allianz pour protéger la rentabilité de votre investissement. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’investissement locatif sans aucune de ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Des loyers garantis : votre prix d'achat correspond à la valeur du bien diminuée de 11 années de loyers (qui sont donc versés sous forme de réduction de prix) 3. Des frais de notaire allégés : gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt 4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés par le vendeur 5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value à la revente (le gain de 231 000 € ne sera pas taxé à la plus-value). Spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes : 1) Appartement familial traversant et lumineux, balcon filant avec vue panoramique sur Paris. 2) 3 chambres (possible 4), spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille. 3) Garage et cave inclus, annexes très recherchées et valorisant l’investissement. 4) Emplacement idéal : 2 min à pied de la gare de Saint‑Cloud, futur accès à la ligne 15 du Grand Paris Express, commerces et services accessibles à 300m. 5) Immeuble sécurisé et entretenu : jardin paysagé, gardien à demeure, tranquillité assurée. 6) Un secteur résidentiel premium : très prisé par les cadres et professions intellectuelles à fort pouvoir d'achat ce qui renforce la solidité de la demande locative et la valeur patrimoniale de l’actif. EN SYNTHESE, une opportunité d'investissement solide, avec une belle plus-value sécurisée à la sortie. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.