Maison à vendre, 87m², Gagny

Description

Propriété 4 pièces 87 m² Située à Gagny (93220) à la pointe de Gournay dans le quartier rare et calme, cette maison s’inscrit dans un cadre agréable, à proximité de diverses commodités telles que les supermarchés comme super U, des écoles et des transports en commun . Gagny est un quartier prisé pour son ambiance paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grandes artères parisiens, offrant ainsi un cadre de vie de qualité pour les familles. L'extérieur de la propriété se distingue par son terrain spacieux de 390 m², incluant une place de parking. La maison, construite en 1972, dispose d'un sous-sol généreux de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagements et de rangements. L'agencement intérieur comprend une vaste entrée de 8m² équipée de nombreux espaces de rangements. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux de 70 m² divisé en deux zones distinctes, incluant une buanderie et un atelier modulable pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé en salle de jeux, avec un accès direct au jardin de 390 m². Le premier étage se compose d'un salon 10m² et d'une grande salle à manger 15m² avec un balcon de 8m² exposé à l'ouest, de trois chambres dont une de 9m², une de 13m² et une de 10m², d'une cuisine 10m², d'une salle de bains 5m² et de sanitaire. Les combles abritent une pièce à terminer, bénéficiant d'une arrivée d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire à terminer et un bureau. La toiture ainsi que le double vitrage ont été remplacés il y a moins de cinq ans. Ce bien accueillant permet d'imaginer divers aménagements pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les espaces sont traversants et lumineux, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux recherchant une maison avec du potentiel dans un environnement de qualité. Découvrez ce bien bénéficiant d'un cadre de vie privilégié alliant verdure et praticité au quotidien. Les photos ont été modifiées avec l'IA. Possibilités de visite le Vendredi, Samedi et Dimanche. Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elizabeth VALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104260484 Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F