Appartement à vendre, 75m², Cran-Gevrier

Description

À Vendre – Magnifique T3 de 75 m² entièrement rénové – Annecy / Cran-Gevrier Aucun travaux à prévoir ! Appartement clé en main à partir du 02/27 dans une copropriété entièrement rénovée énergétiquement. Situé à Cran-Gevrier (Annecy), au 1er étage sur 3, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m², entièrement rénové avec goût, offrant de très belles prestations et de généreux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 31 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille. L’Appartement dispose également de 2 belles chambres, d’une salle de bains moderne, d’un Wc indépendant ainsi que d’un cellier et de nombreux rangements. La loggia de 6,10 m², exposée Est / Sud, apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Les + de l’appartement ✅ Entièrement rénové avec des matériaux de qualité ✅ Grande pièce de vie lumineuse ✅ Cuisine équipée indépendante ✅ 2 chambres ✅ Salle de bains contemporaine ✅ Cellier + nombreux rangements ✅ Loggia de 6,10 m² ✅ Très bonne exposition Est/Sud Confort & Équipements Dpe : Classe C Chauffe-eau électrique 150 L Classe C, remplacé il y a seulement 1 an et demi Radiateurs électriques Acova programmables Chauffage au sol électrique géré par la copropriété Consommation électrique maîtrisée : environ 79 €/mois pour une famille de 2 adultes et 2 enfants Appartement calme et lumineux Copropriété La résidence a bénéficié il y a 2 ans d’une rénovation énergétique complète, comprenant : ✔ Isolation thermique par l’extérieur ✔ Ravalement de façade Un véritable avantage pour le confort thermique et les économies d’énergie. Charges de copropriété : environ 160 €/mois 2 parkings privatifs de copropriété avec accès sécurisé par barrières (stationnement libre) Localisation Situé à proximité immédiate : écoles commerces transports pistes cyclables accès rapide au centre d’Annecy et aux axes autoroutiers Un emplacement recherché permettant de profiter de toutes les commodités tout en restant au calme. Informations principales 75,32 m² Loi Carrez T3 1er étage sur 3 2 chambres Grande pièce de vie Loggia 6,10 m² Résidence de 1977 entièrement rénovée énergétiquement Dpe C ✨ Un appartement chaleureux, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité. ? N’hésitez pas à nous pour plus de photos d’informations ou pour organiser une visite.