Maison à vendre, 215m², Béziers

Description

À quelques minutes du centre de Béziers et des commodités, découvrez cette villa de charme offrant 215 m² habitables (290 m² utiles), nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain piscinable et arboré de 4 670 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels, notamment un vaste séjour avec plafond cathédrale culminant à 6,62 m, baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle. Une mezzanine de 39 m² surplombe cet espace et s'ouvre sur une agréable terrasse de 21 m². La maison propose : - Une salle à manger conviviale - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / garde-manger - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle de bain avec WC - Un WC indépendant Côté extérieur, profitez de deux vérandas, idéales pour prolonger les espaces de vie toute l'année. Les prestations : - Menuiseries PVC double vitrage - Garage de 40 m² + carport - Portail automatique - Terrain piscinable - Fosse septique La maison est alimentée par un puits avec eau potable ainsi que par l'eau du Bas-Rhône. Un bien alliant espace, confort et cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de Béziers. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.