Appartement à vendre, 95m², Les Gets

Description

Situé dans un quartier calme et très prisé des Gets, à seulement quelques pas du centre du village, cet appartement lumineux et spacieux de 95,27 m2 orientation double offre une base parfaite pour profiter à pied de tout ce que la station a à offrir. Hébergement Occupant le premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est ensoleillée, remplissant l'intérieur de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le bien a été créé en réunissant deux appartements séparés, ce qui a donné des espaces de vie généreux et une disposition pratique. Il pourrait toutefois être facilement ramené à sa configuration d'origine si nécessaire, offrant une excellente flexibilité pour une maison familiale ou dans le cadre d'une stratégie d'investissement locatif. Le cœur de l'appartement est le grand espace de vie, qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, créant un espace de vie extérieur abrité idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible et du soleil. Actuellement agencé avec deux grandes chambres et deux salles de douche, l'appartement offre également beaucoup de possibilités de réaménagement. Une suite parentale pourrait être créée aisément, tandis que l'ajout d'un simple pan de mur permettrait d'obtenir une troisième chambre d'environ 11 m2 sans compromettre les impressionnants 40 m2 de pièce à vivre. Il y a également potentiel pour créer une zone de couchage supplémentaire dans le hall d'entrée, augmentant encore la capacité d'accueil du bien. Des plans d'aménagement sur mesure peuvent être fournis sur demande pour aider à optimiser à la fois l'espace et la valeur locative ou de revente du bien. La cuisine récemment rénovée est à la fois élégante et pratique, offrant un espace invitant pour la vie quotidienne et les réceptions. Un garage privé et deux grandes caves pour le stockage et l'équipement de ski À propos de nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière francophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriété. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire louent particulièrement le niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat. Veuillez contacter : Milly Mannering EI +33 (0) Détails des ventes Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Cette propriété fait partie d'un immeuble comprenant 32 lots. Charges de copropriété pour cette propriété: 3390 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Carte professionnelle n° Cpi, délivrée par la CCI du Gard mentionnant « non détention de fonds » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: Nombre de pièces à réceptions : 1 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains/douches : 2 Surface habitable : 95 m2 Surface du terrain : 95 m2 Taxe foncière : & Charges annuelles de gestion : & Nombre de « Lots » en copropriété : 32 Ski storage : Oui Rangements : Oui Garage : Oui Parking : Oui Comté : Haute-Savoie Code postal : 74260 À proximité du centre-ville : Oui Emplacement de choix Cadre résidentiel paisible et recherché Agencement spacieux de 95,27 m2 avec de généreuses proportions Grand espace de vie décloisonné d'environ 40 m2 Terrasse couverte offrant un espace extérieur abrité Configuration flexible avec potentiel pour une troisième chambre ou une suite parentale Option de répartition facile en deux appartements séparés si souhaité Garage privé plus deux grandes caves pour le stockage et le ski Excellentes possibilités pour usage familial ou investissement locatif dans un emplacement de premier choix dans une station de ski