Maison à vendre, 102m², Villiers-sous-Grez

Description

‼️A VENDRE‼️ AGENT IMMOBILIER S’ABSTENIR ? Maison familiale de 102 m² Villiers-sous-Grez Proche Fontainebleau Prix : 298 000 € Idéalement située au cœur d'un village convivial, cette charmante maison individuelle de 102 m² offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. À quelques pas des écoles et des commodités, elle bénéficie de la proximité immédiate de l'autoroute A6, des gares de Bourron-Marlotte et de Nemours, ainsi que des célèbres sites d'escalade de la forêt de Fontainebleau. ?️ Rez-de-chaussée : Un espace de vie exceptionnel de 57 m² Salon / Séjour traversant et lumineux avec un beau sol carrelé moderne, agrémenté d'un poêle à granules Cuisine américaine moderne et équipée avec un grand îlot/bar dînatoire, ouverte sur l'espace repas. Accès direct depuis le séjour et la cuisine vers la terrasse extérieure. Espace modulable : une pièce supplémentaire avec porte fenêtre aménageable en bureau ou en chambre Toilette suspendu indépendant, entièrement rénové avec lave-mains et rangements. ?️ À l'étage : L'espace nuit chaleureux (sol parquet) Un palier desservant 3 chambres mansardées lumineuses, toutes équipés d'une climatisation réversible. Grande salle de bain familiale avec une baignoire d'angle, et une ouverture type Velux. Un second cabinet de toilette indépendant. ? Les extérieurs : Convivialité et détente Grande terrasse pavée sans vis-à-vis à l'arrière, parfaite pour installer de grandes tables de réception et un coin salon d'été. Grand terrain clos de 864 m² joliment arboré et sans vis-à-vis direct Portail coulissant motorisé à l'entrée. ? Le sous-sol total (66 m²) Espace garage avec porte motorisée. Coin buanderie, grand atelier de bricolage et espace de stockage optimisé. ?️ Prestations de confort Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible. Poêle à granules Isolation performante : fenêtres en double vitrage et volets roulants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 760 € et 2 430 € (prix indexés 2023). Diagnostic réalisé le .