Maison à vendre, 144m², Saint-Perdon

Description

Maison 6 pièces 144 m² Coup de coeur !!! En plein coeur de Saint-Perdon, à quelques minutes à l'Ouest de Mont-de-Marsan, découvrez cette belle maison de 144 m2, idéalement située avec les commerces, l'école, les commodités et activités sportives accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son vaste terrain arboré de 2 311 m2, véritable écrin de verdure où se côtoient piscine, arbres fruitiers et espaces de détente. La maison offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chaleureuse pièce de vie équipée d'un insert à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, des combles pratiques pour le rangement. Une maison entretenue avec beaucoup de soin : Toiture neuve 2025. Isolation et pare pluie 2025. Piscine Waterair Céline 8 avec liner et alarme neufs 2025. Portail aluminium 2025 Garde-corps du balcon neuf 2025 et boiseries extérieures repeintes en 2025. Fenêtres du salon et de la cuisine, porte d'entrée, porte de garage et volet de cuisine récents 2025 Séjour repeint en 2026, plusieurs plafonds refaits en 2025. Borne de recharge pour véhicule électrique. Forage Osmoseur récent. Panneaux photovoltaïques de 2,16 kW générant environ 1 300 à 1 400 EUR par an de revenus ce qui permet de couvrir quasiment les dépenses en énergie électriques qui sont de 135EUR par mois. La maison est équipée de radiateur électrique à inertie. Le chauffe eau est au gaz. Le jardin est un véritable petit paradis avec ses nombreux arbres fruitiers : figuiers, pommiers, poiriers, noisetiers, kiwi, nectarinier, groseilliers, mûriers et framboisiers... un espace pour les poules, plusieurs potagers, terrasses, piscine de 8m de long, 1.20m de profondeur (fond plat) pour 30m3. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de vie, où chaque amélioration a été pensée pour le confort de ses futurs propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous le charme... Contactez-nous dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).