Maison à vendre, 202m², Naintré

Description

86530 NAINTRE - RÉSIDENTIEL - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 202 M² - JARDIN ARBORÉ 5000M² - GARAGE TRIPLE - TERRAIN 1,1 HECTARES -DPE C Visite vidéo sur Instagram : @sandrine meunier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel de Naintré par l'intermédiaire de Sandrine Meunier EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Idéal pour les familles vous trouverez à proximité: de l'école maternelle , l'école élémentaire , et une école primaire privée. Egalement pour le quotidien , la presse, pharmacie, boulangerie, Intermarché, Pour vos déplacement la gare SNCF de Poitiers se trouve à 1/2heure et le Futuroscope à 1/4 heure en voiture puis le TER (Naintré les barres ) dessert la gare SNCF également. LES ATOUTS : 2 niveaux, le premier pour la vie de famille et le second espace pour un ado, un grand-parent ou les amis de passage - beaux volumes - DPE C - pilotage par intermittence centrale - double vitrage en PVC -isolation en laine de roche - une vue dégagée - terrain clos - portail électrique - visiophone double entrée- portes de garage sectionnelles - DESCRIPTIF NIVEAU PRINCIPAL, DE PLAIN-PIED (126m²) Une maison fonctionnelle et lumineuse circulante. l'espace nuit est bien délimité et la maison est traversante. la cuisine donne directement sur l'extérieur .2 grandes terrasses encadrent ce niveau. Le plan est fournit dans les photos. Hall: 8 m² Salon/séjour : 48 m² Cuisine rénovée il y a moins de 5 ans : 20 m² Dégagement : 4 m² Chambre 1 : 13m² avec dressing Chambre 2 : 13m²avec dressing Chambre 3 : 12 m² Salle de bains : 6 m² WC séparé : 2 terrasse Nord : 30m² Terrasse sud : 48m² DIVERS: Chauffage : PAC géothermie + électricité Ballon eau chaude REZ-DE-JARDIN, ACCÈS DE PLAIN-PIED 76m² accès indépendant ou bien directement par l'intérieur. complétement indépendante.(le plan est accessible dans les photos) Salon /Séjour : 28 m² Cuisine fermée: 20m² Chambre 4 : 11 m² (avec dressing) Chambre 5 : 10m² Salle d'eau /buanderie: 10 m² WC séparé : 1,19 m² DIVERS : électricité Ballon eau chaude ANNEXES AU REZ DE JARDIN Dégagement : 14 m² Atelier cave Espace de rangement JARDIN ET EXTÉRIEUR Verger, poulailler , jardin et encore de nombreux espaces verts complètent cette grande habitation avec une vue dégagée sur le vallée exposée plein sud ! Le double garage au rez de chaussée et le garage au rez de jardin offre la possibilité de stationner 3 véhicules en toute sécurité. DIVERS Assainissement : fosse toutes eaux DPE C GES A Taxe foncière : 2097€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me Sandrine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : Dehureaux Margot Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Vienne (86)