Maison à vendre, 83m², Arthies

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Charmante maison de village en pierre à Arthies Située dans un cadre bucolique et recherché, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation géographique idéale. Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises (un simple rafraîchissement selon vos goûts suffira) ! Ce qu’elle vous propose : Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine / salle à manger aménagée de plus de 22 m², idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un superbe salon voûté d'environ, baigné d'une atmosphère cosy et atypique, sans oublier des toilettes indépendantes. À l’étage : Un palier desservant un couloir, une grande salle de bains et trois chambres confortables. Le potentiel : Des combles aménageables d'environ 35 m² au sol au dernier étage, offrant un formidable espace d'évolution selon vos projets. Côté extérieur et stationnement : Profitez d’un agréable jardin clôturé pour vous détendre en toute intimité. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Une localisation ultra-pratique au quotidien : École à seulement 1 minute à pied (idéal pour les enfants) Bus sur place D14 accessible en 8 minutes A13 et Ligne J (Paris) à 25 minutes Côté technique : Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Une opportunité rare conjuguant calme de village et praticité. À visiter sans tarder ! Afin de préparer au mieux votre projet et d'organiser les visites dans les meilleures conditions, une attestation de faisabilité financière vous sera demandée en amont. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :