Maison à vendre, 90m², Campénéac

Description

Maison 90 m² située à Campénéac dans hameau et impasse, calme sur un terrain de 1500 m² clos et arboré. Campénéac est situé aux portes de la forêt de Brocéliande, commune dynamique de 2000 habitants. A 2 mn de l’axe Rennes-Lorient-Vannes. A 50Km de Rennes, 50km de Vannes Au rez de chaussée : cuisine aménagée 10 m² (extension construite en 2025) séjour 40m² avec rangement WC A l’étage : 2 chambres 1 palier/bureau 12.0 m² transformable en chambre 1 salle d’eau grande douche 1 wc . Un garage de ± 50m² ( aménageable en pièce supplémentaire eau et évacuation) Une dépendance séparée de 20 m² neuve Chauffage : radiateurs électriques ACOVA wifi et poêle à bois Une réserve eaux de pluie 1800l enterrée Portail motorisé La maison a été entièrement restaurée entre 2023 et 2025 Neuf : Isolation, électricité, radiateurs, menuiseries extérieures (volets roulant électriques), velux, poêle à bois, placards, salle de bains, 2 wc suspendus, cuisine aménagée, carrelage, dépendance , assainissement, enduits extérieurs, aménagement du chemin et de la cour, terrasse, clôtures et portail. Une maison très agréable dans un environnement paisible à la campagne proche commodités, 2km de Campénéac ou Augan (Ecoles, commerces), à 8km de Ploermel Grandes surfaces, zones commerciales, tous commerces, Hôpital, collège, lycées etc…. Un permis de construire en cours de validité pour 50m², pour une dépendance détachée de l’habitation.