Maison à vendre, 233m², Saint-Georges-sur-Loire

Description

Située sur la commune de Saint-Georges-sur-Loire au Sud-Ouest d'Angers en direction de Nantes, cette maison d'architecte inattendue des années 70 se positionne comme un véritable signal fort au milieu d'un environnement bâti. Elle se déploie sur une surface de 230 m2 et un terrain de près de 2000 m2. La maison s'élance sur un dôme rocheux et le soubassement en béton brut composé d'un alliage de granulats lui permette de s'intégrer en harmonie avec son sol inattendu dans ce secteur de sortie de ville. La conception de la maison reste particulièrement originale. Elle se déploie en éventail sur deux niveaux. La lecture de la partie vie familiale et celle de la partie nuit se fait spontanément. L'ensemble de la maison est largement baigné par la lumière et le rez-de-jardin bénéficie d'une lumière traversante à partir de modules en meurtrières alternant monolithes de verre et poteaux de béton brut. Le rez-de-chaussée forme un socle homogène qui valorise le plateau de la partie supérieure de l'édifice. Le hall d'accueil avec sa mezzanine accueille un escalier suspendu en béton véritable sculpture au coeur de l'entrée. Ce plateau intègre une chambre indépendante et des espaces de stockage. Il mène à l'étage et dégagements pour d'un côté distribuer la partie vie familiale et de l'autre la partie nuit. La toiture en forme de hotte couvre le séjour et le vaste salon qui ouvre sur la cuisine américaine avec partie bar. Cette pièce de vie aux volumes hors norme accueille en son centre un poêle à bois contemporain. Depuis cet espace un escalier bois mène à une mezzanine, un espace idéal pour l'installation d'un bureau. La partie nuit intègre quatre chambres indépendantes, une suite parentale avec dressing et une salle de bain et un toilette indépendant. La maison est particulièrement claire avec le 1 er étage totalement rénové, et mis au goût du jour avec un ensemble de menuiseries alu double vitrage équipées de volets roulants à commande électrique. Elle bénéficie d'une installation climatisation réversible toute récente et sera séduire ainsi les adeptes et amoureux d'architecture brute et authentique. Les extérieurs s'inspirent de l'esprit des jardins méditerranéens avec la présence de plantes grasses. Un jardin potager ainsi qu'un poulailler, une plateforme salon d'été viennent agrémenter le tout. La maison reste facilement accessible en voiture avec deux garages couverts en rez-de-jardin. Classe Énergie : E/ Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, entre 6 760 € et 9250 €. Contact : Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur.