Maison à vendre, 100m², Idron

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Idron Situé à Idron, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 299 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, assurant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface de 100 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Chaque chambre peut accueillir aisément mobilier et rangements, notamment grâce à un placard intégré qui facilite l'organisation des espaces. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Son orientation sud favorise un ensoleillement naturel, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, il présente un état neuf, garantissant une qualité de vie optimale. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un indice GES également en A, témoignant d'une faible consommation énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 658 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux et propice aux activités en plein air ou à la détente. Ce cadre extérieur est un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. Ces installations modernes contribuent à un quotidien pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'accès PMR est également assuré, rendant ce logement accessible à tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON