Appartement à vendre, 56m², Le Bouscat

Description

Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Son principal atout: un superbe balcon filant de 19 m² exposé Ouest offrant une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement se compose de une entrée avec rangements une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon une cuisine séparée avec accès extérieur une chambre spacieuse donnant également sur le balcon un dressing une salle de bains avec baignoire et double vasque un WC indépendant. Toutes les pièces principales bénéficient d’un accès direct au balcon, créant une véritable continuité intérieur / extérieur très recherchée. Vous disposerez également d’une place de parking privative d’une cave de 6 m². Emplacement recherché: à proximité immédiate du Parc de la Chêneraie, du tramway accessible à pied, des commerces, du centre du Bouscat et du quartier Bordeaux Caudéran. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé aux portes de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 55.95 m².