Appartement à vendre, 140m², Villeurbanne

Description

VENDU EN JUILLET 2025 PAR EMMANUELLE LYONNET Metro République, dans un immeuble de 1992 parfaitement entretenu, Emmanuelle Lyonnet ( ) vous propose en exclusivité ce duplex de 140 m² situé en dernier étage, parfaitement conçu pour une famille nombreuse. Exposé Sud Nord, cet appartement vous offre une pièce de vie plein Sud avec cuisine ouverte et salon cathédrale, 2 agréables balcons avec aperçu sur Fourvière. Egalement 2 chambres de 11.7 et 14.5 m², une salle de bains, WC et rangements au niveau principal. A l'étage, 3 chambres de 10.2, 12.5 et 13.5 m², une mezzanine (possible 6ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et WC. L'appartement est pourvu d'une cave et d'un garage double. Vous l'aurez compris, cet appartement est idéal pour une grande famille: a deux pas du métro, 5 grandes chambres, voire 6 si on cloisonne la mezzanine, très ensoliellé, au calme en dernier étage. Très bon DPE: C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1270 et 1760 €. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 3250 €. 35 lots principaux de copropriété. Contact Emmanuelle Lyonnet auRSACMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1760 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 140 m².