Appartement à vendre, 98m², Chaville

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 98 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 13 m² RÉCEPTION 44 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING(S) | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située au cœur d’un quartier vivant et préservé de Chaville, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique avec commerces de bouche à 5 min à pied, supermarché à moins de 10 min et marché couvert à proximité. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires à moins de 500 m, dont les écoles Ferdinand-Buisson et Les Myosotis, ainsi que le collège Jean-Moulin. Côté loisirs, la médiathèque, l’Atrium de Chaville, le conservatoire et les équipements sportifs enrichissent la vie locale. À seulement 5 min à pied de la forêt de Fausses-Reposes, l’adresse conjugue nature et vie citadine. Enfin, la gare de Chaville Rive Droite (lignes L et U), accessible en moins de 15 min à pied, facilite les déplacements vers Paris, La Défense et Versailles. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (4/4) avec ascenseur • Surface habitable: 98 m² • Espace de réception: Un séjour de 44 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable) • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse dinatoire de 13 m² • Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s): Parking(s) en sous-sol proposé(s) à l’achat, dans la limite des stocks disponibles (pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P2 | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.