Appartement à vendre, 84m², Toulouse

Description

Toulouse L'Ormeau Disponible courant décembre Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces. Composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 24,23m2 exposé sud sur balcon de 7,64m2, une salle de bain, un wc indépendant 2 chambres de 12,09m2 et 11,64m2 et une suite parentale de 16,14m2 salle d'eau incluse. 2 places de parking en sous-sol. Prestations soignées : carrelage 45 45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés .. Cette adresse s'inscrit pleinement dans l'environnement de l'Ormeau, quartier résidentiel apprécié pour sa vie locale et sa place commerçante. Ici, commerces, marché de plein vent, services et transports participent à un quotidien où l'essentiel reste facilement accessible, tout en conservant une véritable ambiance de quartier. La qualité de vie se ressent également à quelques pas avec le parc Alalouf, situé sur la même portion de la route de Revel : un espace arboré avec plan d'eau et jeux pour enfants, agréable pour une promenade ou un moment en famille. Le secteur bénéficie aussi d'une offre de santé bien présente autour de la clinique Saint-Exupéry. Pour les déplacements, le Linéo L9 relie l'Ormeau à François-Verdier, Jean-Jaurès et Matabiau, facilitant l'accès au coeur de Toulouse. Et le quartier prépare déjà une évolution majeure : fin 2028, la ligne C du métro disposera de sa station Ormeau directement sur la place, renforçant considérablement les connexions vers Matabiau, Labège et, par correspondance, l'aéroport. Les familles disposent également d'un parcours scolaire clairement identifié. Pour la rentrée , le 44 route de Revel relève du collège Jean Moulin pour les entrées en 6e, 5e et 4e, puis du collège Bellevue en 3e. Pour la poursuite en seconde générale et technologique, le lycée public de secteur est le lycée polyvalent Bellevue. À proximité élargie, Rangueil et le sud-est toulousain concentrent université, IUT, grandes écoles, établissements de santé et importants bassins d'emploi scientifiques et technologiques. Un environnement qui parle autant aux familles anticipant les études de leurs enfants qu'aux actifs et aux acquéreurs raisonnant dans une logique patrimoniale. Entre la vie commerçante de l'Ormeau, le parc, les établissements scolaires, les connexions vers le centre et l'arrivée prochaine du métro, cette adresse offre un équilibre particulièrement convaincant pour vivre Toulouse au quotidien. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO