Maison à vendre, 230m², Sainte-Marie-de-Ré

Description

Située au cœur du village de La Noue à Sainte-Marie-de-Ré, à seulement quelques pas de l’océan, de la place des Tilleuls et de ses commerces, cette magnifique maison de village du XIX? siècle a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme achevée en 2025. Cette propriété de charme développe environ 230 m² habitables et conjugue avec élégance authenticité rétaise et prestations contemporaines de standing. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des matériaux. Superbe espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine. Salon avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison. La partie nuit comprend quatre chambres dont deux en rez-de-jardin, chacune disposant d'une salle d’eau ou d'une salle de bain, offrant un confort particulièrement recherché sur l’Île de Ré pour recevoir famille et amis. En complément, un magnifique espace de 60 m² à l'étage avec charpente apparente et belle hauteur de 4 m sous plafond reste à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de sport, atelier d’artiste, home cinéma ou chambres supplémentaires. Les réseaux techniques sont déjà en attente, permettant une grande liberté d’aménagement. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation renforcée, menuiseries performantes et finitions particulièrement soignées. À l’extérieur, le jardin clos de murs et exposé plein sud, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et ensoleillé. Piscine chauffée de 9 x 2,5 m, réalisée équipée d’un volet immergé électrique. Un salon d’été sous préau complète cet espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Stationnement privatif Grâce à son emplacement, son charme de l’ancien, sa rénovation de grande qualité et son potentiel d’évolution, cette maison constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l’Île de Ré.