Appartement à vendre, 47m², Huningue

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Huningue Situé à Huningue, ce T2 neuf de 47 m² habitable est proposé à 245 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2029. La configuration intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés pour optimiser l'espace utile de 49,75 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage confortable au quotidien. La présence d'un placard intégré contribue à une meilleure organisation des rangements. Ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un apport lumineux en seconde partie de journée. L'immeuble, construit en 2029, est en parfait état neuf. Il répond aux exigences des dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,5 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent au confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO