Maison à vendre, 80m², Biville-la-Baignarde

Description

Maison individuelle en brique et silex — Fort potentiel de rénovation et d’agrandissement Amoureux de l’authentique, artisans, bricoleurs ou investisseurs : venez révéler tout le cachet de cette bâtisse traditionnelle pleine de charme (murs en brique silex et parpaing). À rénover entièrement, cette maison présente un gabarie idéal : une surface raisonnable et une faible hauteur qui rendent le chantier parfaitement maitrisable, y compris pour une personne seule ou un auto-rénovateur souhaitant avancer à son rythme, elle offre une base saine et un volume modulable selon vos envies, le tout implanté sur une parcelle totale de 448 m² . Configuration existante (env. 80 m²) : Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparés. Étage mansardé : pièce palière desservant deux chambres. Le fort potentiel (projection d’aménagement / plans non contractuels) : La parcelle permet d'envisager une belle extension sur l'arrière pour créer : Une grande pièce de vie lumineuse et traversante (cuisine ouverte, salle à manger, salon) tournée vers la terrasse et le jardin. Jusqu'à quatre chambres au total (dont deux de plain-pied) et des espaces techniques supplémentaires (buanderie, cellier). Un réaménagement extérieur avec stationnement fermé par un portail, terrasse ensoleillée et dépendance de jardin. Les atouts : Emplacement stratégique : accès immédiat à un axe autoroutier majeur reliant facilement les grandes pôles régionaux, idéal pour concilier cadre paisible et trajets quotidiens. Agencement personnalisable de A à Z. Bâtisse indépendante avec du cachet architectural. Stationnement aisé : parcelle privative pour garer des véhicules + un grand parking public juste en face, de l’autre coté de la route (idéal pour les artisans pendant les travaux ou pour recevoir des proches. Terrain clos de 448 m² avec accès véhicule et jardin sans vis-à-vis direct. Diagnostics et démarches : Raccordée au tout-à-l'égout, à l’eau et à l’électricité. Diagnostic assainissement disponible. DPE disponible. Audit énergétique disponible. Premier contact par messagerie ou par téléphone. Dossier photos, plans et diagnostics complets disponibles sur demande.