Maison à vendre, 130m², La Bâtie-Rolland

Description

Exclusivité – Secteur prisé : superbe villa neuve de plain-pied, 4 chambres ! À seulement 15 minutes à l'Est de Montélimar, proche la Bâtie Rolland, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 2022, lumineuse, économe et sans vis-à-vis. D'une surface de 130 m² de plain-pied, elle offre une pièce de vie de plus de 56 m² avec grande cuisine équipée, baies vitrées dont un galandage de 4 m donnant sur une terrasse couverte de 38 m² utilisable toute l'année. L'espace nuit est parfaitement pensé : • 2 chambres enfants de 10 m² avec placards et coin bureau • salle de bains aménagée • suite parentale de 20,89 m² avec dressing, douche italienne, Wc et accès jardin • 4ᵉ chambre / bureau / salle loisirs Cellier-buanderie et Wc séparé. Côté extérieur : terrain clos de 824 m², arboré, sans vis-à-vis, équipé d'arrosage intégré par l'eau du Rhône. Un espace détente est aménagé, prêt à accueillir votre projet piscine selon vos envies. Chalet pour rangement et local technique. Garage isolé de 21 m² avec porte motorisée + stationnements privatifs. Prestations : • Chauffage au sol par Pac réversible • Panneaux photovoltaïques sur batterie • Volets roulants motorisés • Toiture 4 pentes • Vide sanitaire • Dpe A/A Une villa récente, confortable et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant calme, modernité et faibles consommations. Prix : 398 000 € HAI Plus d'informations et visites : L'Immo By Céline Pascal – [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 305848 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Celine Pascal (Ei) immatriculé au Rsac de Romans-Sur-Isere (26100) sous le numéro . Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 29 kWhEP/m²/an Score Ges : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :