Appartement à vendre, 94m², Brignais

Description

À Brignais, Chemin des Tards-Venus, découvrez notre appartement de 94,27 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une maison individuelle comprenant notre logement sur la totalité du 1ère étage et un autre logement au rez-de-chaussée La copropriété est composée de 4 habitations : 2 maisons individuelles ainsi que la maison dans laquelle se situe le logement et celui du rez-de-chausée. Le bien ne supporte PAS de charges de copropriété. Le bien bénéficie d’une entrée totalement indépendante, avec son propre accès par escalier, ainsi que d’un jardin privatif d’environ 72 m², d’un garage indépendant d’environ 32m² et d’un parking privatif d’environ 32m² devant le garage. Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l’appartement offre une configuration familiale avec 3 chambres, une belle pièce de vie et de nombreux rangements. L’appartement se compose de : Une pièce de vie d’environ 49 m², avec séjour et cuisine semi-ouverte équipée 3 chambres Une salle de bains avec grande douche et une baignoire Des WC indépendants Une véranda d’environ 5 m² Confort et travaux réalisés Le logement a fait l’objet de plusieurs travaux ces dernières années : Rénovation intérieure complète réalisée il y a environ 4 ans Installation d’une climatisation réversible dans la pièce de vie Installation d’une VMC hygroréglable Reprise de l’isolation des combles perdus en 2025 Le DPE est classé en D. Coût du chauffage en 2025 : 1757€ Extérieurs et stationnement Le bien dispose de plusieurs espaces privatifs qui constituent un véritable avantage : Jardin privatif d’environ 72 m² Accès indépendant par escalier Garage indépendant d’environ 32 m², offrant un espace de stationnement et de rangement important Parking privatif d’environ 32 m², permettant de stationner un véhicule. Emplacement et transports Le logement se situe dans un secteur verdoyant de Brignais, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux transports. Les arrêts TCL « Brignais Tards Venus » et « Sacuny SPA » se trouvent à environ 8 minutes à pied et sont desservis notamment par la ligne C10 qui permet notamment de rejoindre Lyon/Bellecour par le métro B.