Maison à vendre, 162m², Amiens

Description

À VENDRE – MAISON 6 CHAMBRES AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF – AMIENS SAINT-PIERRE Une véritable opportunité pour les investisseurs ou famille nombreuse ! Située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, découvrez cette spacieuse maison de 161,58 m², vendue entièrement meublée, offrant un excellent potentiel locatif et plusieurs possibilités d’exploitation. Anciennement exploitée en colocation, elle dispose de 6 chambres ayant été louées 390 € chacune, permettant d’envisager une rentabilité particulièrement intéressante. La maison se compose d’un grand séjour de 36,65 m², d’une cuisine aménagée, de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 3 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 125 m², d’une buanderie indépendante ainsi que d’une dépendance aménageable de 35 m² avec terrasse, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d’une cave et de 3 garages, dont un double, un véritable atout sur le secteur. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une toiture et d’une façade en bon état ainsi que d’une chaudière gaz à condensation installée en 2016. Performance énergétique : DPE D. Potentiel locatif estimé : Revenus mensuels : 3 090 € Revenus annuels : 37 080 € Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation, avec la possibilité de valoriser davantage la dépendance aménageable.