Appartement à vendre, 68m², Nangis

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Nangis Situé à Nangis, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,56 m² pour un prix de 200 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 71,19 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Le bien se trouve au premier étage, ce qui offre une certaine intimité tout en restant accessible. L'orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, l'appartement est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 5,25 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et pratique. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.