Appartement à vendre, 80m², Contes

Description

Situé à la Pointe de Contes, au sein d’une villa divisée en plusieurs lots et formant une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 80 m², bénéficiant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs et annexes.L’appartement, lumineux et exposé Sud-Est, s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 40 m², réunissant l’entrée, le séjour et une cuisine attenante. Le séjour bénéficie également d’une cheminée et s’ouvre directement sur une agréable terrasse de plus de 18 m² entourée de verdure.La cuisine est complétée par une buanderie attenante, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.L’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un second WC indépendant vient compléter l’espace intérieur.L’appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables: double vitrage sur l’ensemble du logement et climatisation.Côté extérieur, le bien dispose d’une parcelle de jardin privative de plus de 35 m² au sein de la résidence, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos nombreuses annexes complètent ce bien: un espace de rangement faisant office de cave sur le palier de l’appartement, ainsi qu’un espace extérieur dédié au rangement du bois, des outils de jardin ou autres équipements.Enfin, un garage motorisé avec mezzanine ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire l’ensemble.En clair, un bien complet et fonctionnel, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs privatifs, de nombreux rangements et des annexes pour un confort optimal.Les commerces et services de proximité de la Pointe de Contes sont facilement accessibles, tandis que les communes et secteurs environnants permettent de retrouver l’ensemble des services nécessaires: commerces, écoles, professionnels de santé et activités du quotidien. Sa situation permet également de se rendre facilement vers Nice ou Monaco et les différents secteurs de la vallée du Paillon. À découvrir sans tarder! Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 17 lots dont 5 principaux. Quote-part annuelle des charges: 692€ (comprend syndic, entretien portail et pompe relevage). Taxe foncière: 977 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 752 € et 1018 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80.83 m².