Maison à vendre, 104m², Claira

Description

Situe sur la commune de Claira, cette maison de village leve d'un tage offre un beau potentiel avec ses volumes gnreux et ses extrieurs agrables. Difie sur une parcelle de 513 m, elle dispose d'un jardin idale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chausse se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un sjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. l'tage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau un wc. Un grand garage d'environ 36 m complte l'ensemble, un vrai plus pour du stockage. Idal pour une grande famille, une rsidence secondaire. Des travaux sont prvoir, mais le potentiel est rel et les possibilits nombreuses. Ce bien offre un cadre de vie idal, proximit des commodits, des coles et des axes principaux, tout en profitant du charme de la commune de Claira. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2562Eur et 3466Eur abonnements compris. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris). Consommations nergie primaire : 268 kWh / m2 / an. Consommation nergie finale : 10kWh / m2 / an. Date de ralisation du diagnostic nergtique : 18 / 12 / 2025. Pour tous renseignements, merci de votre conseiller Jean-Michel Henriot Ei . Agent commercial immatricul au Rsac de Perpignan sous le No. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : 1.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )