Maison à vendre, 78m², Camblanes-et-Meynac

Description

Maison 4 pièces 78 m² CAZA Immobilier vous présente ex exclusivité, à la frontière entre Cambes et Camblanes-et-Meynac, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel de transformation, implantée sur une grande parcelle généreusement arborée et particulièrement verdoyante. La maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, avec la possibilité d'envisager un agrandissement selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. Autre atout majeur : la configuration du terrain permet d'envisager une division de la parcelle en deux lots, offrant différentes possibilités : création d'un second projet de construction, valorisation foncière ou conservation d'un vaste jardin. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à environ 20 minutes de Bordeaux, un équilibre recherché entre qualité de vie et proximité de la métropole. Ses points forts: Maison à rénover avec fort potentiel Grand terrain très vert et agréable Possibilité d'agrandissement Possibilité de division parcellaire en deux lots Environnement recherché entre Cambes et Camblanes-et-Meynac Bordeaux accessible en une vingtaine de minutes Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale avec espace extérieur ou un projet immobilier à potentiel. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :