Maison à vendre, 190m², Léognan

Description

Maison 6 pièces 190 m² Sur la commune de Léognan, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison atypique aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger lumineuse et pleine de caractère. La cuisine séparée est complètée par une pratique arrière cuisine. De plus vous disposerez d'une magnifique véranda d'environ 35m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures équipée de volets roulants électriques et d'un insert bois, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et wc indépendant ainsi qu'une cave. A l'étage une belle mézzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint. A l'extérieur, les prestations se poursuivent avec trois grands garages et une dépendance, offrant de multiples possibilités de stokage, de bricolage ou de projets annexes sur un terrain clos de 2238m2 . Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité. Contactez sans tarder votre agence Ydimmo Cadaujac pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223.2 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).